Die Stadt Pirna erstellt seit 2002 in regelmäßigen Abständen Prognosen zur Bevölkerungsentwicklung als Grundlage für die Flächennutzungs-, Kita- und Schulnetzplanung. Die Prognosen umfassen in kleinräumiger Gliederung das Stadtgebiet von Pirna mit ihren neun Stadtteilen (Modellzonen). Die von SSR erstellten Prognoserechnungen basieren auf einer Auswertung der Bevölkerungsstatistik der Jahre 2018 bis 2023 (Stützzeitraum).
Mit den Praxisberichten bieten wir regelmäßig kostenlose Online-Workshops an, in denen wir eigene Praxisbeispiele zu einem ausgewählten Thema präsentieren oder unseren Praxispartnern eine Plattform für die Präsentation spannender Lösungsansätze bieten. Das Angebot ist für Mitarbeiter der öffentlichen Verwaltung kostenlos.
Immer mehr kommunale Kunden berichten uns davon, dass sie aus Personalmangel Planungsaufgaben nicht mehr zufriedenstellend bearbeiten können. Gerade informelle Planungsaufgaben gehen im Alltag der akuten Krisen- und Problembewältigung einfach unter. In Zukunft wird sich der Mangel an qualifizierten Fachkräften in vielen Stadtplanungsämtern zuspitzen. Die Beauftragung von Planungsbüros könnte das Problem zwar auffangen.
Der Bedarf an Informationen über die Zukunft ist für die
kommunale Planung bedeutend. Dies gilt insbesondere für
die Bevölkerungsentwicklung, da die Bevölkerung sowohl
Nutzerin als auch Finanziererin öffentlicher Dienstleistungen
und kommunaler Infrastrukturangebote ist. Deshalb
sind Bevölkerungsprognosen eine wichtige Planungsgrundlage
kommunaler Planung. [Erschienen in der PLANERIN 1_23]
Das Baulandmobilisierungsgesetz ist am 23.06.2021 in Kraft getreten. §31 Abs. 3 BauGB lautet: „In einem Gebiet mit einem angespannten Wohnungsmarkt, das nach §201a bestimmt ist, kann mit Zustimmung der Gemeinde im Einzelfall von den Festsetzungen des Bebauungsplans zugunsten des Wohnungsbausbefreit werden, wenn die Befreiung auch unter Würdigung nachbarlicher Interessenmit den öffentlichen Belangen vereinbar ist."
Die Aufgabe der Stadt- und Raumplaner ist die Koordinierung der unterschiedlichen Nutzungsansprüche an Räume vor dem Hintergrund der gesellschaftlichen Ziele und Wertvorstellungen. Durch ihr integriertes Planungsverständnis sorgen sie für einen effizienten Umgang mit knappen Ressourcen und den Funktionserhalt der gebauten Umwelt. Ein erheblicher Teil der Planungsarbeit basiert auf Daten und Fakten.
Am 2. Juni 2023 ist die Länder- und Verbändebeteiligung zum Entwurf für ein Gesetz für die Wärmeplanung und zur Dekarbonisierung der Wärmenetze (Wärmeplanungsgesetz - WPG) eingeleitet worden. Der Anteil von Wärme aus erneuerbaren Energien soll bis zum 1. Januar 2030 mindestens 50 Prozent betragen. Zentrale Eckpfeiler des Gesetzesentwurfes sind:
In vielen Gesprächen mit Kunden, Geschäftspartnern und Freunden haben wir gemerkt, dass wir einiges anders machen als andere und unsere Ansätze stets auf großes Interesse stoßen.
Wir hoffen, daß Sie bei der Lektüre unserer Bürozeitung neue Denkanstöße für Ihren Planungsalltag finden und wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen!
SSR Die Stadtentwickler 1|2022
Themen:
Wir freuen uns, das Integrierte Städtebauliche Entwicklungskonzept für die Stadt Sundern fortzuschreiben. Ziel ist die Fertigstellung im Frühjahr 2023.
"There is increasing concern that most current published research findings are false"
Unser Kooperationspartner FORPLANER GmbH bietet über ein einfaches Terminbuchungsportal die Möglichkeit, sich den Demografierechner und andere Tools live in einer Videopräsentation anzuschauen.
Wir empfehlen: www.forplaner.de.
Der Handel ist seit jeher eine Leitfunktion von Stadt- und Ortszentren. Der verschärfte Strukturwandel im Einzelhandel stellt die Städte und Gemeinden vor vielfältige Herausforderungen. Die Steuerung der Einzelhandelsentwicklung und die Etablierung eines attraktiven Branchenmix mögen durch die Vielzahl von Eigentümern und Akteuren sowie oftmals unzureichende Flächenstrukturen erschwert werden.
Eine kompakte Analyse zum Thema Wohneigentumsbildung und Wohnflächenverbrauch.
Zusammenfassung:
Der demografische Wandel zeigt sich in Deutschland deutlich in der Veränderung der Altersstruktur der Gesamtbevölkerung und damit auch in der Entwicklung von Geburtenzahlen und Sterbefällen. Bei der Interpretation sind stets alterspezifische Entwicklungskomponenten zu beachten. Wir haben für Sie aktuelle Daten des Statistischen Bundesamtes (Destatis) ausgewertet.
Sterbefälle 2016 bis 2021
Prognosen gehören zu unseren täglichen Handwerk. Deshalb ist uns bewusst, wie schwierig eine Vorausberechnung des extrem komplexen Systems "Klima" sein muss. Ohne eine große Anzahl von Annahmen und "Lücken" wird kein Prognosemodell aktuell auskommen. Eine einfache, lineare Trendfortschreibung ist keine ALternative. Sie ist bei dynamischen System völlig ungeeignet für mittel- und langfristige Prognosen.
Wir schreiben das von uns im Jahr 2017 erstellte Wohnraumversorgungskonzept für die Stadt Wilhelmshaven fort. Hierzu bewerten wir aktuelle Erkenntnisse zur Marktanalyse sowie zu Zielsetzungen, Handlungsempfehlungen und Maßnahmen im Abgleich mit dem WRVK 2017 und dem ebenfalls von uns erarbeiteten Stadtentwicklungskonzept Step Plus. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie hier.
Wir unterstützen die Stadt Nordhorn bei der Erstellung des Strategiekonzepts für das Förderprogramm "Resiliente Innenstädte" des Landes NIedersachsen. Weitere Informationen zum Projekt finden sie hier.
Seit dem 1.5.2022 sind wir Kooperationspartner der FORPLANER GmbH. Wir setzen die digitalen Werkzeuge der FORPLANER GmbH seit Monaten erfolgreich in unseren Projekten ein. Nun können wir unseren Kunden auch Nutzungslizenzen zu günstigen Konditionen anbieten.
Wir möchten Ihnen den DEMOGRAFIERECHNER vorstellen
Die Stadt Voerde plant die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans. Hierfür soll frühzeitig und schnell eine fundierte Planungs- und Informationsbasis geschaffen werden, die der Fachverwaltung Entscheidungsgrundlagen für eine nachhaltige und bedarfsgerechte Ausweisung von Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen bietet.
Mit unserem Flächenfinder erlangen Sie fundierte Kenntnisse über geeignete Flächen für Wohnen, Gewerbe und Industrie. Ob zur Identifizierung von Potenzialen der kommunalen Wirtschaftsförderung, zur Vorbereitung der FNP-Neuaufstellung, als Bedarfsdeckungsanalyse oder zur kurzfristigen begründeten Meldung von Wohnbauflächenpotenzialen für den Regionalplan - wir unterstützen unsere Kunden bei der Identifizierung und der nachvollziehbaren und rechtssicheren Flächenauswahl.
Wir präsentierten in der öffentlichen Ratssitzung der Gemeinde Uelsen die Ergebnisse zum von der GEG Uelsen mbH beauftragten Projekt „Wohnbedarfsprognose Uelsen“.
Vertiefend zum Wohnraumversorgungskonzept für den Landkreis Grafschaft Bentheim liegt der Gemeinde Uelsen nun eine Aktualisierung des zu erwartenden quantitativen Wohnungsbedarfs sowie eine qualitative Einordnung der Trendindikatoren vor.
Wir von SSR nehmen nur an Projekten, Gremienterminen und Veranstaltungen teil, bei denen niemand aufgrund des Geschlechts, der Abstammung, der Rasse, der Sprache, der Heimat und Herkunft, des Glaubens, der sexuellen Orientierung, der religiösen oder politischen Anschauungen, der körperlichen oder geistigen Gesundheit oder des "Impfstatus" oder sonstiger persönlicher Merkmale diskriminiert oder ausgeschlossen wird und bei denen der freie wissenschaftliche, künstlerische und politische Diskurs
Wir waren mit dem Fahrrad zur Bestandserhebung für die Fortschreibung des Handlungskonzepts Wohnen in Gladbeck unterwegs.
So machten wir uns einen Überblick über vorhandene potenzielle Wohnbauflächen in der Stadt Gladbeck. Zusätzlich wurden auch Flächen besucht, die in den vergangenen zwei Jahren entwickelt wurden.
Mehr zum Projekt erfahren Sie unter: Handlungskonzept Wohnen Gladbeck
In die Erarbeitung des ISEK für die Innenstadt von Delbrück fließen die Ergebnisse eines breit angelegten Dialog- und Beteiligungsprozesses ein.
Die niedersächsische Samtgemeinde Spelle möchte den Wohnungsmarkt im Sinne langfristig funktionsfähiger, sozial stabiler und bedarfsgerechter Wohnquartiere entwickeln.
Marc Lucas Schulten veröffentlicht den Artikel "ISEK in der Städtebauförderung - Eine qualifizierte Fördervoraussetzung" (erschienen in der PLANERIN 2_20).
Die Stadt Nordhorn möchte eine bedarfsgerechte und tragfähige Bereitstellung von Bildungs- und Betreuungsangeboten sicherstellen.
Deshalb wurden wir mit der Erarbeitung einer kleinräumigen Bevölkerungs- und Infrastrukturnachfrageprognose beauftragt.
Wir erstellen ein neues ISEK für die Delbrücker Innenstadt.
Nach der Umsetzung letzter Maßnahmen aus dem 2012 erstellten IHK für die Delbrücker Innenstadt, bestehen weitere städtebauliche Potenziale, die nicht Bestandteil des Integrierten Handlungskonzepts waren.
Am 19.02.2020 fand im Fraunhofer-Institut für Materialfluss und Logistik (IML) in Dortmund die Tagung "Geräuscharme Nachtlogistik - Heinzelmännchen oder Poltergeist" statt.
Am 29.01.2020 fand in der Stadt Wolfsburg der 3. Worshop zur Erarbeitung einer Mobilitätsstrategie für die Stadt Wolfsburg statt.
Im Jahr 2014 haben wir für die Stadt Warendorf ein Gutachten erarbeitet zur kleinräumigen Wohnungsnachfrage und Bedarfsdeckungsqualität durch Innenentwicklungspotenziale als Grundlage einer Wohnbaulandstrategie für die Stadt Warendorf. Nun wurden wir mit der Fortschreibung beauftragt.
Zum Ende des Jahres 2019 haben wir ein umfassendes Gestaltungskonzept für die Innenstadt der Hansestadt Attendorn fertig gestellt.
Im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung wurden die Bürgerinnen und Bürger Anfang Januar zu einer Abschlussveranstaltung eingeladen, um sich über die zentralen Ergebnisse aus Gestaltungshandbuch und -satzung, den Richtlinien zum Fassaden- und Hofflächenprogramm sowie über das Gestaltungskonzept Innenstadt informieren zu lassen.
Wir wurden mit der Einschätzung der planungsrechtlichen Ausgangssituation für diese Grundstücksentwicklung eines Gewerbestandortes beauftragt.
Die Baytree Deutschland GmbH begleitet die Entwicklung eines Gewerbestandorts. Die vorgesehene prägende Nutzung wird Logistik. Hierfür ist die baurechtliche Widmung des Standorts als Industriegebiet (GI) oder als Sondergebiet (SO) anzustreben.
Ende September fiel der Startschuss für eine umfangreiche Versandaktion an alle Kommunen des Landes NRW, um sie über die zuletzt entwickelten SSR Tools zu informieren.
Im Zentrum der Informationskampagne stehen der SSR Baulandplaner und der SSR Flächenfinder.
Erfahren Sie hier mehr zum SSR Baulandplaner!
Erfahern Sie hier mehr zum SSR Flächenfinder!
Nach erfolgreichem Abschluss des Projekts zur Erstellung eines Gewerbeflächenkonzepts für die Stadt Voerde, haben wir dieses im Planungs- und Umweltausschuss der Stadt Voerde vorgestellt.
Mehr zum Projekt erfahren Sie unter: Gewerbeflächenkonzept Voerde
Ende Mai haben wir das Projekt zur Erstellung eines Integrierten Kommunalen Entwicklungskonzepts (IKEK) mit einem Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK) erfolgreich abgeschlossen.
Im Projekt haben wir ein umfangreiches Dialogverfahren mit sechs Ortsteilspaziergängen und Ortsteilkonferenzen, einer Jugendbeteiligung sowie Leitbild- und Politikworkshops durchgeführt.
Mehr zum Projekt erfahren Sie unter: IKEK und ISEK Xanten
Wir wurden beauftragt, einen Rahmen- und Strukturplan für die Strobelallee entlang der Dortmunder Westfalenhallen zu erarbeiten.
Die Strobelallee soll als neue Erlebnismeile zum repräsentativen Raum für die Sport- und Messestadt Dortmund werden. Bereits vorliegende Entwicklungsideen für die Strobelallee sollen bis zur Vorplanung konkretisiert werden. In mehreren Details werden Entwicklungspotenziale und detaillierte Entwurfsskizzen dargestellt.
Marc Lucas Schulten referierte auf der ersten Wohnbaukonferenz der Kreissparkasse Köln. Mit seinem Vortrag „Wirtschaftlichkeit in der Stadtentwicklung“ zeigte er, wie Städte Wachstumsdruck sinnvoll steuern können.
Wir haben dem Ausschuss für Wirtschaft, Landwirtschaft und Umwelt des Landkreises Marburg-Biedenkopf in einer Abschlusspräsentation die zentralen Ergebnisse der Wohnungsmarktanalyse für den Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen vorgestellt.
Dabei haben wir die Marktbewertung, bestehend aus Wohnungsnachfrage und -angebot, sowie zukünftige Wohnraumbedarfe erläutert. Zudem präsentierten wir die zentralen Handlungsfelder in der Wohnungsmarktentwicklung für den Landkreis.
Zum Abschluss der Regionale 2016 ist eine umfangreiche Dokumentation erschienen. Hier können alle Interessierten die ereignisreiche und produktive Zeit von der Bewerbung um die Ausrichtung der Regionale 2016 im Jahr 2007 bis zum Präsentationsjahr Revue passieren lassen.
Mit dem SSR Flächenfinder bewerten wir potenzielle Bauflächen ausführlich und beraten bei der Identifizierung und Auswahl geeigneter Wohnbau- und Gewerbeflächen.
Die mangelnde Verfügbarkeit oder Aktivierbarkeit von geeigneten Flächen zählt derzeit in vielen Kommunen zu den größten Hindernissen für die Schaffung neuen Wohnraums und bei der gewerblichen Entwicklung.
Sind auch Sie auf der Suche nach geeigneten Strategien für eine zügige und hinreichende Baulandaktivierung, weil
Für die Umsetzung des interkommunalen Integrierten Handlungskonzepts Emscherland 2020 ("IIHK Emscherland 2020") erhalten Emschergenossenschaft sowie die Städte Castrop-Rauxel, Herne, Herten und Recklinghausen rund 25 Millionen Euro vom Ministerium für Klimaschutz, Umwelt, Landwirtschaft, Natur- und Verbraucherschutz des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bereits zum dritten Mal in Folge sind wir durch das BBSR mit der Organisation des Tags der Städtebauförderung beauftragt worden. Nach den zwei starken Aktionstagen 2015 und 2016, gilt es nun das Modell bei Kommunen und Bürgern weiter zu etablieren. Als Begleitagentur für den Tag der Städtebauförderung 2017 werden wir die Kommunen bei der Ausgestaltung des Aktionstags aktiv unterstützen, Medien zur Vermittlung der Städtebauförderung bereitstellen und das Social-Media-Management übernehmen.
Das interkommunale IHK „Emscherland 2020“ entwickelt Projekte für benachteiligte Quartiere sowie zur Vernetzung von Freiräumen entlang der Emscher in den vier Kommunen Herten, Herne, Recklinghausen und Castrop-Rauxel.
Zwei von SSR erarbeitete Gebietsbezogene Integrierte ländliche Entwicklungskonzepte (GIEK) wurden in das Programm VITAL.NRW aufgenommen.
Ursprünglich als Grundlage für die gemeinsame LEADER-Bewerbung erstellt, werden seit dem Sommer 2016 sowohl das GIEK „GT 9“ im Kreis Gütersloh mit 9 Kommunen als auch das GIEK „4plus Quartett mit Weitblick“ im Siegerland (Kreise Siegen-Wittgenstein und Olpe) mit 5 beteiligten Kommunen werden als Regionen im ländlichen Raum gefördert.
Mit dem Förderantrag „Leiser Hafen – Effiziente und stadtverträgliche Maßnahmen zur Lärmreduzierung in logistischen Knoten im Binnenland“ erhält SSR Förderzuwendungen aus dem operationellen Programm „EFRE NRW 2014-2020 ‚Investitionen in Wachstum und Zukunft'“.
Am 21. Mai 2016 fand bundesweit der Tag der Städtebauförderung statt. Nach 2015 betreute SSR den Aktionstag bereits zum zweiten Mal als verantwortliche Agentur.
In diesem Jahr nahmen von Berlin bis München rund 530 Städte und Gemeinden am Tag der Städtebauförderung - einer gemeinsamen Initiative von Bund, Ländern, Deutschem Städtetag sowie Deutschem Städte- und Gemeindebund - teil.
Am Freitag, den 13. Mai 2016, feierten wir den Abschluss des zweiten Kennislabs (niederländisch für: Wissenslabor) in Deutschland. Seit Februar arbeiteten dort vier Studentinnen aus fünf Ländern und von drei Kontinenten. Bei der Abschlussveranstaltung haben sie ihre Projekte möglichen Investoren präsentieren. Das Publikum hatte dabei die Möglichkeit, sich an der Abstimmung über das beste Projekt zu beteiligen.
Seit Herbst 2015 fährt in Gütersloh der Stadtbus nach einem neuen Linienkonzept. Dieses wurde von uns in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken Gütersloh entwickelt. Das effiziente Linienkonzept bietet wesentlich schnellere Verbindungen zur Innenstadt und kann gleichzeitig im Rahmen des bisherigen Zuschussbedarfs betrieben werden.
In 2015 wurde der "Tag der Städtebauförderung" erfolgreich aus der Taufe gehoben: Ziel dieses wiederkehrenden Aktionstages ist es, die Bürgerbeteiligung zu stärken. Es werden kommunale Projekte der Städtebauförderung präsentiert und damit eine breite Öffentlichkeit über die Rolle der Städtebauförderung informiert.
Wir beraten bei den Herausforderungen einer angemessenen und kosteneffektiven Unterbringung von Flüchtlingen.
Der Lenkungsausschuss der Regionale 2016 hat über die Aufnahme des WALDbandes in die höchste Qualifizierungsstufe entschieden und es mit dem A-Stempel versehen. Damit wurde dem Projekt die Förderantragsreife bescheinigt. Nun besteht priorisierter Zugang zur Förderung der nächsten Planungs- und Umsetzungsschritte. WALDBand ist bereits das dritte von SSR betreute Projekt, das durch die Regionale 2016 einen A-Stempel erhalten hat.
Wir haben für die Aufwertung der Innenstadt von Plettenberg ein Integriertes Handlungskonzept erarbeitet.
Das Land NRW hat die Innenstadt von Plettenberg mit den im Integrierten Handlungskonzept vorgeschlagenen Projektbausteinen vorbereitende und städtebauliche Planungen, Platzgestaltung Maiplatz und Umfeld Mylaeus-Areal sowie Innenstadtmanagement in das Städtebauförderprogramm 2015 aufgenommen.
Auch das von SSR entwickelte Projektdossier „Billerbeck - „Wohnen mit (Mehr?)Wert“ wurde durch den Lenkungsausschuss der Regionale 2016 mit dem „A-Stempel“ im Qualifizierungsprozess ausgezeichnet.
Wir wurden mit dem Projektmanagement für die Umsetzung des Integrierten Handlungskonzeptes der Stadt Kleve im Rahmen des Förderprogramms „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“ beauftragt.
Die Stadt Kleve hat sich mittels eines Integrierten Handlungskonzeptes für die Klever Innenstadt erfolgreich um Fördermittel beworben. In einem weiteren Schritt soll jetzt die Umsetzung der im Handlungskonzept beschriebenen Vorhaben und Maßnahmen erfolgen.
Wir erarbeiten seit Frühjahr 2015 gemeinsam mit der Stadt Meerbusch ein Integriertes Stadtentwicklungskonzept, um eine Zukunftsvision für Meerbusch im Jahr 2030 zu entwerfen. Bei der Erarbeitung des Entwicklungskonzepts werden die Bürgerinnen und Bürger Meerbuschs u.a. über das SSR-Tool Wikimap mit einbezogen. Mit ihren Tipps, Kenntnissen und Meinungen können die Bürgerinnen und Bürger die Entwicklung ihrer Stadt beeinflussen.
Am 9. Mai 2015 haben sich rund 570 Städte und Gemeinden in Deutschland mit vielen Einzelveranstaltungen erstmals am „Tag der Städtebauförderung“ beteiligt.
SSR wurde im April 2015 mit der Erstellung eines Integrierten Handlungskonzeptes (IHK) für den historischen Ortskern von Rheinberg beauftragt.
Lehrte verfügt seit Januar 2015 über ein Wohnraumversorgungskonzept, das SSR für die niedersächsische Stadt erarbeitet hat.
Downloads:
Hier finden Sie ausgewählte Fachartikel und Publikationen, die von SSR erarbeitet worden sind. Der Download erfolgt über externe Internetangebote:
- ISEK in der Städtebauförderung – Eine qualifizierte Fördervoraussetzung
in PLANERIN 2/2020: Städtebauförderung 2020 - Integriert, Sozial, Klimagerecht - Denk.mal integriert. Guter Städtebau als Bestandteil integrierter Konzepte
Historisches Erbe als Ausgangspunkt integrierter Stadtentwicklung, Informationsdienste Städtebaulicher Denkmalschutz 39 - Tag der Städtebauförderung
Kommunikation macht Stadt, Informationsdienste Städtebaulicher Denkmalschutz 40 - Integrierte Städtebauliche Entwicklungskonzepte in der StädtebauförderungBundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit
- Handbuch zum Tag der Städtebauförderung
Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit - Innenhofatlas - Ein neues Instrument für die Stadtentwicklung
Landeshauptstadt Düsseldorf
- Planen in Zeiten leerer Kassen - Kosten-Nutzen-Modelle für die Praxis
Ministerium für Klimaschutz, Umwelt, Landwirtschaft, Natur- und Verbraucherschutz des Landes Nordrhein-Westfalen