Städtebauliche Studie Hertie-Immobilie Rheine

Die Stadt Rheine, an der Ems gelegen, ist eine mittelgroße, ca. 75.000 Einwohner zählende Stadt im nördlichen Münsterland. Rheine ist die größte Kommune im nordrhein-westfälischen Kreis Steinfurt und nimmt als Mittelzentrum entsprechende Versorgungsfunktionen wahr, die sich insbesondere in der Innenstadt konzentrieren. Auch in Rheine finden sich die Symptome des Wandels unserer Innenstädte wieder. Die seit acht Jahren leer stehende Hertie-Immobilie liegt am Schnittpunkt der kleinteiligen historischen Innenstadt Rheines und des innerstädtischen Verkehrsrings. Die Hertie-Immobilie stellt eine Großstruktur dar, die vielschichtig in ihr räumliches, funktionales Umfeld eingreift. Durch den Erwerb der Immobilie kann die Stadt Rheine die Entwicklung des gesamten Standortes aktiv und mit einem eigenen Qualitätsanspruch vorantreiben.

Unser Auftrag: Erstellung einer städtebaulichen und verkehrlichen Studie, die inhaltliche Grundlagen und einen Orientierungsrahmen für ein mehrstufiges, strukturiertes Bieterverfahren vorgibt. Verkehrserschließung und die Tiefgaragensituation auf ihre Leistungsfähigkeit überprüfen. Übergeordnete Ziele für die Entwicklung des Standortes ableiten, um vorhandene Mängel zu beseitigen und Stärken des Standortes zu nutzen. Anforderungen an die zukünftige Entwicklung des Standortes – bezogen auf zukünftige Nutzungen, die funktionale und städtebauliche Einbindung, die Gestaltung sowie die verkehrliche Anbindung – formulieren. Mit daraus abgeleiteten Bewertungskriterien mögliche hochbauliche Entwicklungsvarianten für den Standort entwickeln und bewerten.